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プロロジス/2017年下半期中に13棟、計44万平米の特定企業専用(BTS型)物流施設を竣工

プロロジス、2017年下半期中に13棟、計44万㎡の
特定企業専用(BTS型)物流施設を竣工

~通年では33棟、計111万㎡以上のBTS型物流施設が竣工~

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス(NYSE:PLD、日本本社:東京都千代田区丸の内)は、2017年下半期(7月~12月)の間に、グローバルで13棟、総賃貸面積約44万㎡の特定企業専用(BTS型)物流施設を竣工したと発表しました。総投資額は、約3億5,000万米ドル(約389億円*)。加えて、同期間中に開発が決定したBTS案件は、21棟約63万㎡に及びます。

2017年通年では、33棟、合計約111万㎡以上のBTS型物流施設が竣工し、38棟の開発が決定しました。投資額は、プロロジス持ち分で11億米ドル(約1,221億円*)であり、前年度比45%の上昇となりました。2017年における投資額の47%がBTS型物流施設への投資です。また、2017年に開発決定したBTS型物流施設の内、70%以上が複数の拠点を持つカスタマーであり、95%以上がグローバルマーケットで展開しています。

プロロジスが所有する開発用地の立地優位性、また、Eコマースなど複数拠点で展開するカスタマーとの信頼関係が、BTS型物流施設の受注をけん引している要因となっています。2017年のプロロジスの開発案件におけるBTS型物流施設の割合は、2013年以来の最高値に達しました。

2017年7月~12月のBTS型物流施設 竣工一覧(単位:㎡)

社 名業 種マーケット賃貸面積
Ulta Beauty 小売 カリフォルニア州
セントラルバレー(米国)
62,308
XPO Logistics 国際物流 フェンロー(オランダ)
61,167
Burlington Coat Factory 小売 カリフォルニア州
インランド・エンパイア(米国)
50,444
非公開 国際小売 オーステルハウト(オランダ)
43,580
Gardman 小売 イースト・ミッドランズ(英国)
38,781
Coolblue Holding B.V. Eコマース ティルブルフ(オランダ)
36,672
VF Outdoor, Inc. 国際アパレル メキシコシティ(メキシコ)
34,147
ID Logistics 国際物流 バルセロナ(スペイン)
27,091
Cooper Tire and Rubber Co 国際自動車 グアダラハラ(メキシコ)
25,007
SDV International Logistics 国際物流 フロリダ州マイアミ(米国)
18,581
Textile House アパレル ブラチスラバ(スロバキア)
16,199
DB Schenker 国際物流 ボローニャ(イタリア)
13,693
PSAV 国際物流 テキサス州ダラス(米国)
13,421
合計面積:
441,092

2017年7月~12月のBTS型物流施設 新規契約一覧

カスタマー業種 *マーケット賃貸面積
国際Eコマース メキシコシティ(メキシコ)
92,615
製造 カリフォルニア州インランド・エンパイア(米国)
72,393
小売 パリ(フランス)
56,653
国際製造 ジョージア州アトランタ(米国)
51,718
小売 ニューヨーク/ニュージャージー(米国)
46,863
物流 ボローニャ(イタリア)
40,479
国際自動車 ペンシルベニア州リーハイ(米国)
32,330
国際物流 バルセロナ(スペイン)
26,443
製造 メキシコシティ(メキシコ)
26,325
国際物流 ティルブルフ(オランダ)
25,803
国際物流 兵庫県神戸市(日本)
24,114
国際製造 プラハ(チェコ共和国)
23,710
国際物流 ボローニャ(イタリア)
23,601
国際小売 フロリダ州マイアミ(米国)
18,581
国際小売 ボローニャ(イタリア)
16,500
物流 大阪府門真市(日本)
15,970
国際メディア フロリダ州ビーコン・レイクス(米国)
8,734
国際製造 ヴロツワフ(ポーランド)
8,260
国際物流 イリノイ州シカゴ(米国)
7,491
国際物流 ボローニャ(イタリア)
3,971
国際ヘルスケア テキサス州ダラス(米国)
3,761
合計面積:
626,314

*1米ドル=111円換算

※本資料は、2018年1月9日(現地時間)に米国で発表された英文プレスリリースの抄訳です。