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イヌイ建物／平成２０年１１月期 決算短信
平成２０年１１月期 決算短信
（中略）
１. 経営成績
（１）経営成績に関する分析
物流業界は顧客の物流コスト削減の取組みや業界再編の大きな流れもある中、入出庫量や保管残高も多少の変動はあるものの底堅い動きを見せております。また、不動産賃貸業界においては、東京２３区のオフィス空室率が上昇に転じ、今後の動向については予断を許さない状況になっております。
このような情勢下、当連結会計年度における当社グループの営業収益は持分法適用会社の堂島インベストメント㈲が保有する不動産の信託受益権売却に伴う損益分配等により１７，７９３百万円で前期比１９．４％の増収となりました。利益面では営業利益が４，８１３百万円で前期比８６．６％の増益となり、経常利益は４，７００百万円で前期比８４．４％の増益となりました。当期純利益は固定資産売却損の増加や減損損失の計上等により８０７百万円で前期比４１．７％の減益となりました。
１）セグメント別の概況
①物流事業（営業収益構成比３５．２％、事業利益構成比１．９％）
倉庫部門において収益は横這いであったものの、引越部門においては景気悪化に伴う受注の減少等があり、営業収益は６，２５９百万円で前期比２．７％の減収、営業利益は１０９百万円で前期比７０．８％の減益となりました。
②不動産事業（営業収益構成比４４．５％、事業利益構成比９６．４％）
持分法適用会社の堂島インベストメント㈲が保有する不動産の信託受益権売却に伴う損益分配もあり、営業収益は７，９１８百万円で前期比６３．３％の大幅な増収となりました。営業利益は５，６０９百万円で前期比１０３．７％の増益となりました。
③レジャー事業（営業収益構成比５．３％、事業利益構成比０．１％）
営業収益は９４１百万円で前期比７．２％の減収、営業利益は６百万円で前期比９１．７％の減益となりました。
④システム開発関連事業（営業収益構成比１５．０％、事業利益構成比１．６％）
営業収益は２，６７４百万円で前期比２．５％の増収となり、営業利益は９５百万円で横這いとなりました。
２）次期の見通し
物流事業については引越業を含む既存事業を従来通り推し進める中、平成21 年春に竣工予定の「神戸みなと倉庫」の稼働率向上に重点的に取り組んでまいります。一方、不動産事業は当社保有施設の長期的施策に基づく更なる設備の向上を行い、資産価値の増大を図ってまいります。
この結果、次期の連結業績予想につきましては、営業収益２４，０００百万円(前期比６，２０６百万円増)、営業利益２，２００百万円(前期比２，６１３百万円減）、経常利益２，０００百万円（前期比２，７００百万円減）、当期純利益１，１００百万円(前期比２９２百万円増)を見込んでおります。
（２）財政状態に関する分析
１) 資産、負債及び純資産の状況
当連結会計年度末における総資産は４２，０９２百万円で、前期末に比べ３，６２４百万円の増加となりました。流動資産は７，７５８百万円増加し１１，７４６百万円となり、固定資産は４，１３４百万円減少し３０，３４６百万円となりました。
流動資産の増加の主な要因は、関係会社短期貸付金の発生や現預金の増加等によるものです。
固定資産の減少の主な要因は、投資有価証券の評価損益の減少や有形固定資産の売却等によるものです。
当連結会計年度末における負債は、前期末と比べ５，３０３百万円増加し、２５，６４４百万円となりました。流動負債は５，９８７百万円増加し１９，６４９百万円となり、固定負債は６８３百万円減少し５，９９５百万円となりました。
流動負債の増加の主な要因は、物流不動産事業の事業資金を目的とした借入金の増加等によるものです。
固定負債の減少の主な要因は、受入保証金の減少等によるものです。
当連結会計年度末の純資産は１６，４４７百万円で、前期末と比べ１，６７９百万円の減少となりました。
純資産の減少の主な要因は、株価の下落に伴うその他有価証券評価差額金の減少や自己株式の取得等によるものです。
２) キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における連結キャッシュ･フローは、営業活動によるキャッシュ･フローが４，８３１百万円の増加、投資活動によるキャッシュ･フローが７，８５７百万円の減少、財務活動によるキャッシュ･フローが４，９６０百万円の増加となりました。
この結果、前期末に比べ１，９４３百万円増加し、当連結会計年度末の現金及び現金同等物は４，３６５百万円となりました。
①営業活動によるキャッシュ･フロー
当連結会計年度における営業活動の結果として得られた資金は、税金等調整前当期純利益、減価償却費、持分法適用会社の堂島インベストメント㈲が保有する不動産の信託受益権売却に伴う現金分配等により４，８３１百万円で前期比２，７３３百万円の増加となりました。
②投資活動によるキャッシュ･フロー
当連結会計年度における投資活動の結果として使用した資金は、固定資産売却による収入等があったものの、関係会社への貸付や固定資産の取得による支出等もあり△７，８５７百万円で前期比３，８７４百万円の減少となりました。
③財務活動によるキャッシュ･フロー
当連結会計年度における財務活動の結果として得られた資金は、主として長期借入金の増加により４，９６０百万円で前期比３，４３０百万円の増加となりました。
（以下略）
詳細は下記アドレスを参照ください。
www.inui.co.jp/ir/pdf/settlement/88_11_0114.pdf
2009年1月15日
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