イヌイ建物／平成20 年11 月期 中間決算短信
平成20 年11 月期 中間決算短信
（中略）
１. 経営成績
（１）経営成績に関する分析
物流業界は顧客の物流コスト削減の取組や業界再編の大きな流れもある中、入出庫量及び保管残高とも底堅い動きを見せております。また、不動産賃貸業界は特に東京都心部のオフィスビルにおいて、空室率は低水準を維持しており市況は比較的堅調に推移しております。
このような情勢下、当社グループの営業収益は７，５７８百万円で前中間期比０．１％の減収となりました。利益面では業務委託費の増加等により営業利益が１，１３４百万円で前中間期比２１．４％の減益となり、経常利益は支払利息の増加等により１ ，０８８百万円で前中間期比２２．８ ％の減益となりました。中間純利益は建物等臨時償却費の発生等により４０６ 百万円で前中間期比４４．０％の減益となりました。
１）セグメント別の概況
�（�流事業（営業収益構成比４４．５％、事業利益構成比１２．１％）
倉庫部門の収益は堅調に推移し、引越し部門における繁忙期の収益は伸び悩みましたが、総じて横這いであったため、営業収益は３，３７０百万円で前中間期比０．６％の増収となりました。営業利益は１８８百万円で前中間期比２３．２％の減益となりました。
��不動産事業（営業収益構成比３０．７％、事業利益構成比８１．３％）
主力である賃貸住宅のマーケットは堅調でありましたが、施設の老朽化対策に伴う一部物件の非稼働もあり、営業収益は２，３３０百万円で前中間期比４．９％の減収となりました。営業利益は１，２６６百万円で前中間期比１２．６％の減益となりました。
��レジャー事業（営業収益構成比６．６％、事業利益構成比３．１％）
営業収益は４９９百万円で前中間期比５．９％の減収、営業利益は４７百万円で前中間期比３１．２％の減益となりました。
�ぅ轡好謄牾�発関連事業（営業収益構成比１８．２％、事業利益構成比３．５％）
営業収益は１，３７７百万円で前中間期比９．７％の増収となり、営業利益は５４百万円で前中間期比３９．９％の増益となりました。
２）通期の見通し
物流事業については引越し業を含む既存事業を従来通り推し進める中、平成１９年１月に策定した中長期経営ビジョン「Next-7」にも掲げております多様な物流ニーズに対応する物流不動産事業への取り組みを推進させ、将来の収益の中心となるべく様々な施策を打ってまいります。一方、不動産事業は当社保有施設の長期的施策に基づく更なる設備の向上を行い、資産価値の増大を図ってまいります。
この結果、通期の連結業績予想につきましては、営業収益１５，０００百万円(前期比９４百万円増)、営業利益２，１００百万円(前期比４７９百万円減）、経常利益２，０５０百万円（前期比４９８百万円減）、当期純利益９５０百万円(前期比４３３百万円減)を見込んでおります。
なお、個別の業績予想において、抱合せ株式消滅差益５６１百万円を特別利益に見込んでおります。
（２）財政状態に関する分析
１) 資産、負債及び純資産の状況
当中間連結会計期間末における総資産は４５，７６１百万円で前期末に比べ７，２９３百万円の増加し、負債は２７，６１９百万円で前期末と比べ７，２７８百万円増加し、純資産は１８，１４２百万円で前期末と比べ１５百万円の増加となりました。
２) キャッシュ・フローの状況
当中間連結会計期間における連結キャッシュ･フローは、営業活動によるキャッシュ･フローが５５０百万円の増加、投資活動によるキャッシュ･フローが８，５５９百万円の減少、財務活動によるキャッシュ･フロ−が７，９９１百万円の増加となりました。
この結果、前期末に比べ８ 百万円減少し、当中間連結会計期間末の現金及び現金同等物は２，４１２百万円となりました。
�￣超罰萋阿砲茲襯�ャッシュ･フロー
当中間連結会計期間における営業活動の結果として得られた資金は、税金等調整前中間純利益、減価償却費等があったものの、受入保証金の減少等により５５０百万円で前年同期比５５７百万円の減少となりました。
��投資活動によるキャッシュ･フロー
当中間連結会計期間における投資活動の結果として使用した資金は、固定資産の取得による支出や貸付による支出等により、８，５５９百万円で前年同期比８，７６３百万円の増加となりました。
��財務活動によるキャッシュ･フロー
当中間連結会計期間における財務活動の結果として得られた資金は、主として短期借入、長期借入による収入により７，９９１百万円で前年同期比９，１８９百万円の増加となりました。
（以下略）
詳細は下記アドレスを参照ください。
www.inui.co.jp/ir/pdf/settlement/88_2_0714.pdf
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