日本ロジスティクスファンド投資法人／中部春日物流センター取得
資産の取得に関するお知らせ（中部春日物流センター（底地））
本投資法人は、平成18年12月21日、下記の通り資産の取得を決定致しましたので、お知らせいたします。
１．取得の概要（予定）
１）取得資産：不動産（事業用借地権付土地、いわゆる底地）
２）物件名称：中部春日物流センター（底地））
３）取得金額：金685,00万円
（但し、取得諸経費、固定資産税を除きます。）
４）取得日：平成18年12月25日
５）引渡日：平成18年12月25日
６）取得先：株式会社中埜酢店
７）取得資金：自己資金によります。
２．取得の理由
本投資法人は、規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき、ポートフォリオの充実を図るために、本物件を取得します。
本物件は、活況を呈する名古屋経済の中心部から10km圏内に位置し、消費者物流に適した立地である他、自動車産業を中心とする日本有数の産業集積地に近接していることから、生産者物流のニーズも期待されます。また、中部地域（注）の高速道路網並びに東名高速・名神高速等の主要高速道路へのアクセスが良好であることから中部全体をカバーできる立地優位性を有しています。
本物件は、酒類卸大手（株）リョーショクリカーとの間で事業用借地契約（契約期間20年間・契約残存期間約9年）が締結されており安定的な収入が見込めること、また物流用地が不足している愛知県中心部において契約終了後には大規模な物流施設の建設が可能であり、将来的な内部成長が期待されることから、取得を決定いたしました。なお、本物件の概要は以下の通りです。
（注）中部地域とは、愛知県・静岡県・岐阜県をいいます。
１）立地
本物件は、名古屋高速１６号―宮線春日ＩＣまで約０．７km、名神高速に接続する名岐バイパスと東名阪自動車道（名古屋環状２号線）を接続する清洲ＪＣＴまで約１．９ｋｍに位置しており、高速道路へのアクセスが優れています。名古屋市中心部から１０ｋｍ圏内に位置する物流施設集積エリアに所在し、物流業務に適した周辺環境を備えており、また拠点集約の受け皿と成り得る規模の敷地面積を有した土地です。
２）テナント
酒類卸大手�螢螢隋璽轡腑�リカーが事業用借地契約に基づき本物件上に存在する物流センターを所有・運営しています。なお、�螢螢隋璽轡腑�リカーは、食品卸大手�衂�食の連結子会社です。
３．取得予定資産の内容
http：//8967.jp/cms/topwhats/2006-1221-02.pdf
４．不動産の内容
１）社名：株式会社中埜酢店
２）本店所在地：愛知県西春目井郡春目町大字下之郷字郷ヶ島92番
３）代表者：代表取締役 中埜又左エ門和英
４）資本金：３００百万円
５）大株主：売主の意向により、非開示とさせて頂きます。
６）主な事業内容：不動産管理業
７）本投資法人又は投資信託委託業者との関係：特になし
５．媒介の概要
１）仲介人
商号：三井不動産株式会社
本店所在地：東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
代表者：代表取締役社長 岩沙 弘道
本投資法人又は投資信託委託業者との関係：特になし
商号：三井不動産販売株式会社
本店所在地：東京都新宿区西新宿二丁目1番1号
代表者：代表取締役社長 岩崎 芳史
本投資法人又は投資信託委託業者との関係：特になし
※２社による共同仲介
２）手数料：20.55百万円（但し、消費税及び地方消費税を除きます。）
６．今後の見通し
本物件取得による本投資法人の平成19年1月期運用状況への影響は軽微であり、平成19年1月期運用状況の予想の変更はありません。
【添付資料】
参考資料１：本物件の収支見込
参考資料２：本物件の外観写真
参考資料３：本物件の地図
http：//8967.jp/cms/topwhats/2006-1221-02.pdf
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